Расположение
• Производственное здание расположено в ЮВАО г. Москвы
• Адрес: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 13, стр. 23
• Территория - охраняемая
• м."Волгоградский проспект", м."Дубровка" - 10-12 мин. пешком
• Инспекция федеральной налоговой службы №23
Описание помещений
• Этаж - 1
• Отделка – без отделки
• Планировка – пролет шириной 24 м
• Напольное покрытие - нет
• Въездные ворота - 2 шт.
• Офис – в административно-бытовых помещениях этого же здания и в др. зданиях на территории
• Потолки – 14 м, до низа ферм 11,5 м
• Требуется устройство санузлов
• Отопление – центральное водяное в АБК и соседнем помещении цеха, в данном помещении отопления в настоящее время нет
Арендодатель до передачи Помещений в аренду по Акту приемки-передачи выполняет следующие ремонтно-подготовительные работы:
- техническое обследование несущих конструкций здания;
- ремонт и утепление кровли, включая ремонт зенитных фонарей и ливневки;
- ремонт фасада конструктивный, включая остекление;
- устройство перегородки между соседними пролетами;
- устройство теплового ввода;
- освобождение Помещений от имущества Арендодателя.
Описание здания
• Этажность – 3
• Перекрытия из мелкоразмерных ж/б плит, светоаэрациональный фонарь с одинарным остеклением, кровля мягкая рубероидная с внутренними водостоками. Требуется ремонт и утепление кровли (будет делать Арендодатель)
• Стены корпуса сделаны из силикатного кирпича, остекление фасадной стены требует ремонта. Конструктивный ремонт фасада будет делать Арендодатель
• Охрана - круглосуточная охрана территории
Условия аренды
• Ставка арендной платы – 10 000 руб./кв.м/год
•
НДС включен
• Эксплуатационные расходы – включены, кроме электроэнергии, воды, канализации
• Гарантийный (обеспечительный) платёж в размере двухмесячной арендной платы
• Договор – субаренда от компании собственника
• Срок аренды – 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор с регистрацией
• Оплата – авансовая ежемесячная
• Якорные арендаторы на территории: картинг «ФорзаЦентр», event-площадка MAIN STAGE (Главная Сцена), баскетбольный центр «Территория мяча», сквош-клуб «Москва», автосервис «Центр Мотор» и др.
• Возможна аренда офиса и других дополнительных помещений в этом же здании и в других зданиях на территории
