Время работы:
9:00 - 19:00
+7 (495) 182-84-41 Заказать звонок
Время работы:
9:00 - 18:00

Офис 10 000 кв.м


Местоположение: ул. Шарикоподшипниковская, д.13, стр.3
Площадь: 10000 м2

Аренда: 15 000 руб. за м² в год
12 500 000 руб. в месяц

Возникли вопросы?
Звоните по телефону +7 (495) 287-40-84

Поделиться в соц. сетях


Дополнительно

Расположение

• Многофункциональный комплекс расположен в ЮВАО г.Москвы
• Адрес: г.Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 13, стр. 3
• Удобный доступ – Волгоградский проспект, третье транспортное кольцо
• м. «Волгоградский проспект» - 8 мин. пешком
• м. Дубровка – 10 мин. пешком
• Инспекция федеральной налоговой службы №23

Описание помещений

• Площадь фактическая 9934 м², в том числе 8180 м² 1-й этаж, 877 м² 2-й этаж, 877 м² 3-й этаж. Возможно увеличение полезной площади за счет устройства (монтажа) конструкций мезонинов в помещениях 1-го этажа
• Планировка - смешанная
• Отделка – без отделки
• Освещенность – хорошая естественная освещенность помещений первого этажа за счет крышных фонарей (остекление кровли)
• Места общего пользования – в блоке (туалеты, умывальники)
• На фото состояние помещений до ремонта

Описание здания

• Этажность: 3
• Общая площадь здания: 160 000 м2
• Высокая энерговооруженность здания (бывший цех большого завода)
• Провайдеры: МТС, Вымпелком, СитиТелеком, Мегафон
• Круглосуточная охрана территории
• Территория бывшего завода развивается как офисный и спортивно-развлекательный кластер.
• На территории уже работают: картинг «ФорзаЦентр», event-площадка MAIN STAGE (Главная Сцена), баскетбольный центр «Территория мяча», сквош-клуб «Москва», Академия хоккея «Морозово», молодёжный клуб «Мутабор», центры индивидуального хранения вещей «Самосклад» и «Рентабокс» и др.

Коммерческие условия

• Ставка аренды: 15 000 руб. за м2 год в состоянии shell and core (под отделку). Возможна отделка под арендатора
НДС включен
• Коммунальные платежи: электроэнергия, вода и канализация оплачивается дополнительно
• Депозит в размере двухмесячной арендной платы
• Порядок оплаты аренды: ежемесячно авансом
• Срок договора: 11-ти месячный, возможен долгосрочный
• Тип договора: субаренда от управляющей компании собственника
• Арендодатель делает капитальный ремонт здания до состояния shell and core (под отделку) с завершением через 12 месяцев после подписания договора и оплаты Арендатором гарантийной суммы. Есть возможность проведения Арендатором части ремонтных и отделочных работ параллельно с работами Арендодателя.
• парковка у здания по цене 6000 руб/мм/месяц. Планируется установка паркоматов

Офис на карте:


X